(Berlin, 30.07.2010) Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Gründe hierfür sind Wertstabilität auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten, Steuervorteile und sichere langfristige Erträge. Um nachteilige Einflüsse zu vermeiden, sollte sich der Anleger allerdings vorab eingehend über die Thematik informieren, z.B. bei Immokredit24.com.
Immobilien eignen sich für die langfristige und sicherheitsorientierte Kapitalanlage
Grundsätzlich sind Immobilien nur geringen Wertschwankungen unterworfen, egal ob es an der Börse gerade bullish oder bearish zugeht: Die Immobilie ist ein substanzieller Wert, der auch in Zeiten wirtschaftlicher Probleme oder inflationärer Tendenzen seinen Stellenwert behaupten kann. …

(München, 28. Juli 2010) Mehr als jeder Zweite (rund 58 Prozent) lebt in Deutschland zur Miete. Nur in der Schweiz gibt es im europäischen Vergleich ähnlich wenig Wohneigentümer*. Dabei ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden riesig: 96 Prozent der deutschen Mieter träumen davon. Das ergab die aktuelle, bevölkerungsrepräsentative Umfrage von Interhyp, dem größten Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Die Top-3 Traumimmobilien der Mieter sind das Landhaus (24 Prozent), das klassische Einfamilien­haus (22 Prozent) und die Villa im Grünen (17 Prozent). Dafür würden sich die Deutschen entscheiden, wenn Geld keine Rolle spielen …

Die Investition in Edelmetalle stellt eine Ergänzung zu jedem Portfolio dar. Ein wichtiger Grund hierfür ist die Besicherung der bestehenden Positionen gegen Unsicherheiten am Kapitalmarkt, Inflation oder Baisse-Zeiten. Grundsätzlich kann dabei z.B. Gold und Silber auch „physisch“ erworben werden, also als Münzen oder Barren.
Empfehlenswerter wegen des einfacheren Handlings ist allerdings der Erwerb in Papierform, also beispielsweise als Zertifikate oder Fondsanteile. Das Spektrum der handelbaren Wertpapiere auf Edelmetall ist dabei aktuell sehr groß. Für den privaten Anleger sind insbesondere Gold, Silber und Platin interessant, da hierfür schlicht der breiteste Markt existiert …

Um einen  Kredit zu bekommen, muss in erster Linie die Kapitaldienstfähigkeit gegeben sein. Darunter versteht man die Fähigkeit, die fälligen Zins- und Tilgungsleistungen zu erbringen.  Die Beurteilung der Kapitaldienstfähigkeit erfolgt durch die kreditvergebende Bank. Die Bank prüft dabei jeden Kredit nach einem bestimmten Schema, das in den internen Kreditvergaberichtlinien festgelegt worden ist. Hier ist beispielsweise auch festgelegt, wie hoch die Pauschalen für Lebenshaltungskosten sein dürfen. Außerdem ist hier festgelegt, welche Pauschale an Fahrzeugkosten zu berücksichtigen ist.
Neben der Kapitaldienstfähigkeit ist auch die Sicherheitensituation für einen Kredit entscheidend. In den internen Kreditvergaberichtlinien …

(München, 21. Juli 2010) Auch in diesem Jahr wurde die Interhyp AG von der Redaktion des Wirtschaftsmagazins €uro als ‘Bester Baufinanzierer‘ ausgezeichnet. Das unabhängige Institut S.W.I. Finance hatte im Auftrag von €uro insgesamt 24 Anbieter von privaten Baufinanzierungen auf die Probe gestellt. Im Rahmen von Angebotsanfragen und Testberatungen wurden dazu neben Konditionen für Sofort- und Forwarddarlehen auch die Beratungs- und Servicequalität untersucht. Mit 91,7 Punkten in der Gesamtwertung setzte sich Interhyp eindeutig an die Spitze und ist damit zum fünften Mal in Folge Deutschlands ‘Bester Baufinanzierer‘.
Zwischen April und Juni 2010 …

(München, 15. Juli 2010) Während die Temperaturen in Deutschland Rekordhöhen erreichen, bewegen sich die Zinsen für Hypothekendarlehen weiter auf absoluten Tiefständen. In Verbindung mit vielerorts nach wie vor attraktiven Immobilienpreisen bieten sich Bauherren und Immobilienkäufern ideale Bedingungen, um jetzt das Projekt Immobilieneigentum in Angriff zu nehmen. “Vor dem Hintergrund historisch niedriger Renditen für Bundesanleihen, eines gestärkten Euros und einem auf Rekordtief tendierenden Leitzins rechnen wir mit vorerst stabilen Baugeldkonditionen”, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und ergänzt: “Die Erfahrung zeigt jedoch, dass zwischen Kaufinteresse und tatsächlicher Realisierung …

(Berlin, 12.07.2010) Sowohl private als auch gewerbliche Immobilienfinanzierungen haben Hochkonjunktur in Niedrigzinsphasen. Selten gab es solch historisch günstige Finanzierungsmöglichkeiten wie derzeit. Doch dies ist kein Grund, euphorisch das nächstbeste Angebot anzunehmen. Sowohl private als auch gewerbliche Käufer bzw. Bauherren sind gut beraten, vorher etwas Zeit zu investieren und sich über Voraussetzungen und wichtige Maßnahmen zu informieren, z.B. mit einem Besuch auf Immokredit24.com.
Große Unterschiede zwischen privater und gewerblicher Immobilienfinanzierung
Die Errichtung oder Sanierung von privat genutzten Immobilien (meist für Wohnzwecke) ist klar abzugrenzen von später zum Betriebsvermögen gehörenden gewerblichen Vorhaben. Ebenso unterschiedlich …