Die Anzahl von kreditgebenen Banken und Finanzmaklern ist groß und unübersichtlich in Deutschland. Da kann man schnell den Überblick verlieren und wenn man auf das falsche Pferd setzt, kann diese Entscheidung sich als sehr teuer erweisen. Grundsätzlich klar ist, dass die Finanzierung einer Immobilie immer teuer ist, wie günstig die Bauzinsen auch sein mögen. Dabei sollte man auch nie vergessen, dass die Angebotsangaben immer mit dem Wort „ab“ verknüpft sind, was bedeutet, dass auschließlich diejenigen von dem günstigsten Baufinanzierungsangebot profitieren können, die auch die beste Bonität vorweisen können. Und meist explodieren die Immobilienpreise, wenn die Bauzinsen den Siedepunkt erreicht haben!

Vielmehr von Bedeutung ist, wie die Finanzierung auf die persönlichen Möglichkeiten und Wünsche der Darlehensnehmer zugeschnitten ist. In großer Mode beispielsweise ist die Variante der Baufinanzierung ohne Eigenkapital, die bis zur kompletten Einbauküche und Bodenheizung finanziert. Diese Variante mag zwar den einen oder anderen vorerst in die eigenen vier Wände bringen, jedoch zu welchen Konditionen und Risiken? Oft zahlen die Darlehensnehmer lediglich die Zinsen über einen Zeitraum von 10 Jahren, aber wenigstens konnten sie in dieser Zeit von einer besseren Wohnqualität profitieren.

Die Wahl des richtigen Partners – des Baufinanzierers – ist von entscheidender Bedeutung, der zum einen nicht an feste Konditionen gebunden ist und zum anderen nicht ausschließlich nach Profit handelt. Eine Bank ist in der Regel an die hausinternen Konditionen gebunden und erweist sich in vielen Punkten als unflexibel, was aber nicht heißen soll, dass die Finanzierung über die bekannte Hausbank grundsätzlich falsch ist. Bei der Anschlussfinanzierung sollte man jedoch auch Gegenangebote einholen, da die Hausbank oft mit den bisherigen Baufinanzierungskonditionen aus Bequemlichkeit her, aufwartet.

Ein neutraler Baufinanzierer Ihres Vertrauens hingegen bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Einer dieser Vorteile liegt in der Unabhängigkeit, welche ihn an keine festen Konditionen bindet, da er auf eine Vielzahl von Banken und Kreditinstitionen zurückgreifen kann und so das wirklich günstigste Baufinanzierungsangebot auswählt. Weitere Vorteile sind, dass Sie nur einmal die Unterlagen einreichen müssen und dadurch viel Zeit sparen – dass keine Schufaauskunft gezogen wird – dass im Vorfeld die Kreditgeber ausgewählt werden können, die am besten zu Ihnen passen, was die Kreditentscheidung positiv beeinflussen kann – dass er Konditionen aushandelt, die eine optimale Finanzierung für Sie darstellen und Sie somit von einem optimalen Finanzierungskonzept ausgehen können uvm.

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,92% Sollzins
0,99% Effektivzins
249,17€ monatlich
78.985,61€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,99%, Sollzins gebunden p.a.: 0,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.868,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
PLANETHYP
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: PLANETHYP, Janderstrasse 5, 68199 Mannheim
Degussa Bank
ImmobilienFinanzierung
(1 Bewertungen)
1,15% Sollzins
1,15% Effektivzins
262,50€ monatlich
78.815,36€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,15%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.292,03 €, Darlehensgeber/-vermittler: Degussa Bank AG, Theodor-Heuss-Alle 74, 60486 Frankfurt am Main
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,15% Sollzins
1,16% Effektivzins
263,33€ monatlich
78.804,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,16%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.380,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
1,15% Sollzins
1,16% Effektivzins
263,33€ monatlich
78.804,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,16%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.380,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,35% Sollzins
1,35% Effektivzins
279,17€ monatlich
78.600,01€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,35%, Sollzins gebunden p.a.: 1,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 112.067,54 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
ING-DiBa
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
1,36% Sollzins
1,39% Effektivzins
282,50€ monatlich
78.556,59€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,39%, Sollzins gebunden p.a.: 1,36%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 112.422,10 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
1,53% Sollzins
1,54% Effektivzins
295,00€ monatlich
78.392,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,54%, Sollzins gebunden p.a.: 1,53%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.750,11 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
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