Die Konditionen im Bereich der Baufinanzierung sind derzeit wirklich verlockend. Sie sollten genutzt werden, um Immobilieneigentum zu erwerben oder Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Der Werterhalt einer Immobilie ist nur dann gewährleistet, wenn diese laufend den modernen Standards angepasst wird. Natürlich können für die Investitionen im Bereich der Modernisierung Rücklagen gebildet werden. Die eiserne Faustregel besagt, dass pro Jahr ca. 1,00% des Anschaffungswertes für künftige Modernisierungsaufwendungen zurückgelegt werden müssen. Einfacher ist es aber diese Maßnahmen über ein Modernisierungsdarlehen zu finanzieren. Damit kann schneller der gewünschte Standard erreicht und damit der Wohnkomfort verbessert werden.
Angesichts …

Immer wieder fragen sich die künftigen Bauherren welche Möglichkeiten es gibt die Baufinanzierung Konditionen bei der eigenen Finanzierung so niedrig wie möglich zu halten. Anbei folgende Grundregeln, die helfen, den Zinssatz klein zu halten. Dabei wird von einem konservativ ausgerichteten Kreditnehmer ausgegangen, der seine Baufinanzierung als ein Festzinsdarlehen gestalten möchte.
Die erste Grundregel lautet: so viel Eigenkapital wie möglich. Damit kann die Höhe des notwenigen Fremdkapitals erheblich reduziert werden. Da die Baufinanzierung Konditionen in erster Linie davon abhängig sind, ob der Darlehensbetrag innerhalb einer bestimmten Grenze (Beleihungsgrenze, meistens 60% des Immobilienwertes) …