(Berlin, 25.11.2011) Die individuelle passende Baufinanzierung zu finden, kann entscheidend sein für das Gelingen des gesamten Vorhabens – auf jeden Fall aber bedeutet es, finanziell möglichst flexibel zu bleiben und dabei so viel Geld wie möglich zu sparen. Die Suche nach der passenden Variante kann sich dabei recht aufwändig gestalten: So gibt es diverse Finanzierungsformen und unterschiedliche Möglichkeiten zur Vertragsgestaltung. Unabdingbar ist daher eine rechtzeitige und eingehende Information über die verschiedenen möglichen Darlehensvarianten und deren Bedeutung für die eigene Situation. Die gängigen Finanzierungsformen und für wen diese geeignet sind, …

(Berlin, 12.05.2011) Die Verwirklichung des eigenen Immobilientraums erfordert bei den meisten Bauherren eine adäquate Baufinanzierung. Doch die Unterschiede bei den diversen Angeboten liegen nicht nur bei den Sollzinsen. Vielmehr geht es um die optimal zugeschnittene Baufinanzierung unter Einbeziehung relevanter Eckdaten, die ebenso wichtig sind wie der Zinssatz. Letztendlich nutzt ein günstiger Zinssatz bei einem sonst unflexiblen Finanzierungsvertrag wenig, wenn sich persönliche Verhältnisse ändern.
Wie kann ein sinnvoller Vergleich angestellt werden?
Um das individuell optimale Baufinanzierungsangebot zu finden, sollte sich der angehende Bauherr zunächst Gedanken um die genaue Ausgestaltung seiner Finanzierung machen. Von …

(Berlin, 18.10.2010) Der finanzierungsbedürftige Bauherr kann aus einer riesigen Auswahl von entsprechenden Angeboten mit unterschiedlichen Konditionen wählen. Auch in einer Niedrigzinsphase wie derzeit kann allerdings auch eine augenscheinlich kleine Differenz (z.B. beim Zins) große Auswirkung haben: Auf die Laufzeit gesehen können die Finanzierungskosten das Zünglein an der Waage sein, das über den Erfolg einer gewählten Finanzierung entscheidet.
Baufinanzierung ist einer der wichtigsten Faktoren bei einem Bauvorhaben
Noch bevor überhaupt der erste Stein für das Bauvorhaben gelegt wird, muss der Bauherr sich über die Finanzierung seines Traums Gedanken machen. Anzuraten ist in …

(Berlin, 30.08.2010) Der Traum vom Eigenheim lässt sich für die meisten Bauherren nur durch eine entsprechende Finanzierung verwirklichen. Trotz zurzeit allgemein niedriger Bauzinsen gibt es im Anbieterdschungel große Unterschiede bei den Finanzierungsverträgen. Die Unterschiede liegen dabei nicht nur bei den Zinsen, sondern auch bei der Vertragsausgestaltung – Stichwort: Individualisierung.
Auch kleine Unterschiede haben eine große Wirkung

Der Vergleich von Bauzinsen verschiedener renommierter Baufinanzierer scheint auf den ersten Blick nur geringe Abweichungen hervorzubringen. Doch rechnet man diesen Zinsunterschied auf die Laufzeit der Finanzierung hoch, ergeben sich merklich teurere Gesamtkosten und laufende Raten. …

Unter einer Anschlussfinanzierung versteht man die weitere Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist. Während der Zinsbindungsfrist sind sowohl der Kreditnehmer als auch die Bank an den vereinbarten Zinssatz gebunden. Dieser wird im Kreditvertrag vereinbart. Die meisten Zinsbindungen werden in Deutschland für zehn Jahre vereinbart. Denkbar sind aber viele Varianten. So sind Zinsbindungen zwischen einem Jahr und der gesamten Kreditlaufzeit möglich. In den meisten Fällen ist die Zinsbindungsdauer kürzer als die Gesamtkreditlaufzeit. Mit Ablauf der Zinsbindung besteht für den Kreditnehmer die Möglichkeit den Kredit zu kündigen. Die Kündigungsmöglichkeit besteht im Regelfall mit …

Immer wieder fragen sich die künftigen Bauherren welche Möglichkeiten es gibt die Baufinanzierung Konditionen bei der eigenen Finanzierung so niedrig wie möglich zu halten. Anbei folgende Grundregeln, die helfen, den Zinssatz klein zu halten. Dabei wird von einem konservativ ausgerichteten Kreditnehmer ausgegangen, der seine Baufinanzierung als ein Festzinsdarlehen gestalten möchte.
Die erste Grundregel lautet: so viel Eigenkapital wie möglich. Damit kann die Höhe des notwenigen Fremdkapitals erheblich reduziert werden. Da die Baufinanzierung Konditionen in erster Linie davon abhängig sind, ob der Darlehensbetrag innerhalb einer bestimmten Grenze (Beleihungsgrenze, meistens 60% des Immobilienwertes) …

Beim Kauf von Konsumgegenständen sind die Menschen gewohnt die Qualität und den Preis zu vergleichen. Hier beschäftigt man sich intensiv mit allen Eigenschaften sowie Vor- und Nachteilen von bestimmten Gütern. Bei Finanzsachen und insbesondere bei einer Baufinanzierung verlassen sich viele jedoch auf das erste Angebot und beschäftigen sich nicht weiter mit der Thematik. Teilweise ist es auch verständlich. Die Materie der Baufinanzierung ist nicht einfach, und nicht jeder hat Betriebswirtschaft studiert. Viele sind schlicht und ergreifend überfordert und verlassen sich hier auf die Empfehlung eines Bankberaters. Auf das Urteil des …