(Berlin, 30.08.2010) Der Traum vom Eigenheim lässt sich für die meisten Bauherren nur durch eine entsprechende Finanzierung verwirklichen. Trotz zurzeit allgemein niedriger Bauzinsen gibt es im Anbieterdschungel große Unterschiede bei den Finanzierungsverträgen. Die Unterschiede liegen dabei nicht nur bei den Zinsen, sondern auch bei der Vertragsausgestaltung – Stichwort: Individualisierung.
Auch kleine Unterschiede haben eine große Wirkung

Der Vergleich von Bauzinsen verschiedener renommierter Baufinanzierer scheint auf den ersten Blick nur geringe Abweichungen hervorzubringen. Doch rechnet man diesen Zinsunterschied auf die Laufzeit der Finanzierung hoch, ergeben sich merklich teurere Gesamtkosten und laufende Raten. …

Unter einer Anschlussfinanzierung versteht man die weitere Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist. Während der Zinsbindungsfrist sind sowohl der Kreditnehmer als auch die Bank an den vereinbarten Zinssatz gebunden. Dieser wird im Kreditvertrag vereinbart. Die meisten Zinsbindungen werden in Deutschland für zehn Jahre vereinbart. Denkbar sind aber viele Varianten. So sind Zinsbindungen zwischen einem Jahr und der gesamten Kreditlaufzeit möglich. In den meisten Fällen ist die Zinsbindungsdauer kürzer als die Gesamtkreditlaufzeit. Mit Ablauf der Zinsbindung besteht für den Kreditnehmer die Möglichkeit den Kredit zu kündigen. Die Kündigungsmöglichkeit besteht im Regelfall mit …

Immer wieder fragen sich die künftigen Bauherren welche Möglichkeiten es gibt die Baufinanzierung Konditionen bei der eigenen Finanzierung so niedrig wie möglich zu halten. Anbei folgende Grundregeln, die helfen, den Zinssatz klein zu halten. Dabei wird von einem konservativ ausgerichteten Kreditnehmer ausgegangen, der seine Baufinanzierung als ein Festzinsdarlehen gestalten möchte.
Die erste Grundregel lautet: so viel Eigenkapital wie möglich. Damit kann die Höhe des notwenigen Fremdkapitals erheblich reduziert werden. Da die Baufinanzierung Konditionen in erster Linie davon abhängig sind, ob der Darlehensbetrag innerhalb einer bestimmten Grenze (Beleihungsgrenze, meistens 60% des Immobilienwertes) …

Beim Kauf von Konsumgegenständen sind die Menschen gewohnt die Qualität und den Preis zu vergleichen. Hier beschäftigt man sich intensiv mit allen Eigenschaften sowie Vor- und Nachteilen von bestimmten Gütern. Bei Finanzsachen und insbesondere bei einer Baufinanzierung verlassen sich viele jedoch auf das erste Angebot und beschäftigen sich nicht weiter mit der Thematik. Teilweise ist es auch verständlich. Die Materie der Baufinanzierung ist nicht einfach, und nicht jeder hat Betriebswirtschaft studiert. Viele sind schlicht und ergreifend überfordert und verlassen sich hier auf die Empfehlung eines Bankberaters. Auf das Urteil des …