Die Anzahl von kreditgebenen Banken und Finanzmaklern ist groß und unübersichtlich in Deutschland. Da kann man schnell den Überblick verlieren und wenn man auf das falsche Pferd setzt, kann diese Entscheidung sich als sehr teuer erweisen. Grundsätzlich klar ist, dass die Finanzierung einer Immobilie immer teuer ist, wie günstig die Bauzinsen auch sein mögen. Dabei sollte man auch nie vergessen, dass die Angebotsangaben immer mit dem Wort „ab“ verknüpft sind, was bedeutet, dass auschließlich diejenigen von dem günstigsten Baufinanzierungsangebot profitieren können, die auch die beste Bonität vorweisen können. Und meist explodieren die Immobilienpreise, wenn die Bauzinsen den Siedepunkt erreicht haben!

Vielmehr von Bedeutung ist, wie die Finanzierung auf die persönlichen Möglichkeiten und Wünsche der Darlehensnehmer zugeschnitten ist. In großer Mode beispielsweise ist die Variante der Baufinanzierung ohne Eigenkapital, die bis zur kompletten Einbauküche und Bodenheizung finanziert. Diese Variante mag zwar den einen oder anderen vorerst in die eigenen vier Wände bringen, jedoch zu welchen Konditionen und Risiken? Oft zahlen die Darlehensnehmer lediglich die Zinsen über einen Zeitraum von 10 Jahren, aber wenigstens konnten sie in dieser Zeit von einer besseren Wohnqualität profitieren.

Die Wahl des richtigen Partners – des Baufinanzierers – ist von entscheidender Bedeutung, der zum einen nicht an feste Konditionen gebunden ist und zum anderen nicht ausschließlich nach Profit handelt. Eine Bank ist in der Regel an die hausinternen Konditionen gebunden und erweist sich in vielen Punkten als unflexibel, was aber nicht heißen soll, dass die Finanzierung über die bekannte Hausbank grundsätzlich falsch ist. Bei der Anschlussfinanzierung sollte man jedoch auch Gegenangebote einholen, da die Hausbank oft mit den bisherigen Baufinanzierungskonditionen aus Bequemlichkeit her, aufwartet.

Ein neutraler Baufinanzierer Ihres Vertrauens hingegen bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Einer dieser Vorteile liegt in der Unabhängigkeit, welche ihn an keine festen Konditionen bindet, da er auf eine Vielzahl von Banken und Kreditinstitionen zurückgreifen kann und so das wirklich günstigste Baufinanzierungsangebot auswählt. Weitere Vorteile sind, dass Sie nur einmal die Unterlagen einreichen müssen und dadurch viel Zeit sparen – dass keine Schufaauskunft gezogen wird – dass im Vorfeld die Kreditgeber ausgewählt werden können, die am besten zu Ihnen passen, was die Kreditentscheidung positiv beeinflussen kann – dass er Konditionen aushandelt, die eine optimale Finanzierung für Sie darstellen und Sie somit von einem optimalen Finanzierungskonzept ausgehen können uvm.

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,29% Sollzins
0,29% Effektivzins
190,83€ monatlich
79.709,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,29%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.608,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,29% Sollzins
0,31% Effektivzins
192,50€ monatlich
79.689,44€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,31%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.787,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,40% Sollzins
0,40% Effektivzins
200,00€ monatlich
79.598,08€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)
0,40% Sollzins
0,40% Effektivzins
200,00€ monatlich
79.598,08€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,44% Sollzins
0,44% Effektivzins
203,33€ monatlich
79.557,31€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,44%, Sollzins gebunden p.a.: 0,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.954,01 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,44% Sollzins
0,47% Effektivzins
205,83€ monatlich
79.526,65€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,47%, Sollzins gebunden p.a.: 0,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.222,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
0,64% Sollzins
0,67% Effektivzins
222,50€ monatlich
79.320,75€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,67%, Sollzins gebunden p.a.: 0,64%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.013,02 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,73% Sollzins
0,73% Effektivzins
227,50€ monatlich
79.258,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,73%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.549,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)
0,74% Sollzins
0,77% Effektivzins
230,83€ monatlich
79.216,78€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,77%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.906,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,89% Sollzins
0,93% Effektivzins
244,17€ monatlich
79.048,99€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,93%, Sollzins gebunden p.a.: 0,89%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.333,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH; Schwartauer Allee 92; 23554 Lübeck
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